Rénovation : La Croix en Brie

DOSSIER DE PERMIS DE CONSTRUIRE PC 4 NOTICE

DÉCRIVANT LE TERRAIN ET PRÉSENTANT LE PROJET :

1. Présentation de l’état initial du terrain et de ses abords :

Le quartier, l’environnement :

La propriété est située dans une zone résidentielle en sortie de village composée de résidences principales entourées de terrains agricoles

Les abords immédiats du terrain :

L’entrée de la propriété se fait par la rue de l’épinaube, la propriété est bordée par des propriétés de Maisons individuelles.

Le terrain, zone d’intervention :

Les références cadastrales de la propriété sont enregistrées 000B256, 000B257,000B415 et 000B414 et ont une contenance de 6256 m², elle est constituée d’un ancien corps de ferme totalement transformé en habitation et d’un garage.

2. Présentation du projet :

2.1 Aménagement prévu pour le terrain

Sans modifications.

2.2. Implantation, organisation, composition et volume des nouvelles constructions, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants :

Le projet de garage viendra remplacer le garage existant en mauvais état (voir photo) celui-ci fait l’objet d’un permis de démolir à la présente demande de permis de construire.

Modifications façades :
– Sur la façade Sud, les volets bois de la grande baie vitrée seront remplacés par des volets en aluminium
– Sur la façade Ouest, trois petites fenêtres seront supprimées
– Sur la façade Nord : une petite fenêtre de type meurtrière sera supprimée, une fenêtre est créée
– L’ensemble des menuiseries actuelles en PVC seront remplacées par des menuiseries en aluminium gris moyen ( RAL 7040 )

2.3. Traitement des constructions, clôtures, végétation ou aménagements situés en limite de terrain

Sans modification.

2.4 Matériaux et couleurs des constructions :

• Les murs extérieurs seront revêtus d’un enduit mono couche ton, pierre

• La toiture du garage sera en tuile de pays de récupération

• Les menuiseries extérieures seront en aluminium coloris gris moyen type RAL 7040

• Les portes du garage seront acier de coloris gris moyen type RAL 7040

2.5 Traitement des espaces libres, notamment les plantations :

Sans modification.

2-6. Accès au terrain, aux constructions et aux aires de stationnement :

Sans modification, l’accès à la propriété restant identique.

Surface Plancher

Existant : 372 m²

Projet : 372 m²

Surface garage démoli : 21 m²

Surface PROJET garage : 50 m²

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